A Fem Comunitat ens dediquem a la gestió de comunitats de propietaris/es a Salt i la zona de Girona. Som una empresa propera, especialitzada en l’administració de comunitats, en el suport de gestions legals i econòmiques, i en l’acompanyament en tot allò que afecta la convivència.
Especialistes en comunitats que tenen grans dificultats com morositat, convivència, falta de manteniments d’edifici, etc.
La nostra missió és clara: oferir una gestió transparent, professional i personalitzada per a cada comunitat. Ens adaptem a les necessitats, perquè sabem que no totes les comunitats són iguals.
Proximitat real: Som d’aquí i coneixem les necessitats de les comunitats de veïns de la zona.
Tracte proper i personalitzat: t’escoltem amb empatia.
Transparència total: comptes clars, decisions col·lectives, i reunions.
Resolutius: ens encarreguem dels imprevistos amb rapidesa i eficàcia.
Demanar pressupostos i tenir clars els objectius que busqueu amb el nou administrador/a.
Convocar una junta de propietaris/es especificant el lloc, dia i hora.
Incloure a l’ordre del dia el cessament de l’administrador/a actual, la contractació del nou, i la ratificació del/la president/a.
Un cop presa la decisió en junta i redactada l’acta, es lliura al nou administrador/a, que s’encarregarà de gestionar el canvi.
Temps aproximat del canvi: 1 mes.
Per crear una comunitat cal:
Fer una reunió inicial de propietaris/es.
Donar d’alta el CIF.
Obtenir el llibre d’actes i obrir un compte bancari.
Presentar el pressupost anual i el repartiment de quotes. A partir d’aquí, es comença la gestió comptable segons la Llei de Propietat Horitzontal (LPH).
No. El/la president/a representa la comunitat, però no pot prendre decisions per si sol/a.
Les decisions es prenen en junta i per votació segons la LPH.
Volem fer bé la nostra feina amb responsabilitat i compromís.
Vetllem pel bon funcionament de la comunitat.
Treballem amb industrials de confiança.
No cobrem comissions, només per la gestió.
Si cal, canviem proveïdors per millorar preus o serveis.
Transparència i claredat.
El/la representant de la comunitat pot tenir accés al compte bancari.
No cobrem res en efectiu, no cobrem comissions als industrials.
Comptabilitat actualitzada amb imputació correcta de despeses segons coeficients.
Reclamem els impagaments segons s’acordi en junta.
Negociem preus i proposem millores de serveis.
Si un rebut es retorna, avisem i donem opcions per regularitzar.
En junta s’explica la situació dels deutes i accions realitzades.
Fem reclamacions extrajudicials o judicials, segons l’acta.
Podem utilitzar la cobertura d’una assegurança, el nostre servei legal o advocats externs.
Sales polivalents públiques o privades.
A les nostres oficines.
No vivim a la comunitat, per tant, necessitem que ens informeu de qualsevol problema.
Visitem l’edifici quan cal.
Mantenim un contacte proper: telèfon, WhatsApp, email o presencialment.
Apostem per la convivència, l’empatia i el respecte.
Si la comunitat ho contracta, oferim un servei de mediació.
Si no, actuem segons la LPH i el Reglament de Règim Intern.
Informem, escoltem i busquem consensos pensant en el bé comú.
Sí. Expliquem com treballem i assessorem seguint la Llei de Propietat Horitzontal, que regula les comunitats.
Contacta amb nosaltres a través del formulari per sol·licitar pressupost, indicant les característiques de la teva comunitat.
Sí. Informem els representants de les comunitats sobre subvencions disponibles i ens encarreguem de la gestió si ens ho sol·liciten.
